Surélévation d’un immeuble

La sur-élévation de ce bâti ancien au coeur du quartier de Menilmontant a été un défi en raison de la limite imposée par la hauteur plafond du PLU.  La création d’un jardin et d’un logement indépendant sur le toit ont été étudiés pour tenter d’obtenir une dérogation en vertu de l’Article L152-6 du Code de l’urbanisme qui prévoit qu’un projet qui présente une innovation ou de la création architecturales peuvent obtenir une dérogation supplémentaire aux règles relatives au gabarit et à la surface constructible. Ainsi une colline, une butte ou un gonflable ont été présentés. La prochaine entrée en vigueur du PLU bioclimatique pourrait permettre à ce projet d’être réalisé. 

Maître d’ouvrage : Privée, Localisation : Paris, Surface : 300m² Montant des travaux HT : n.c., Missions : études.

Extension maison individuelle [5LB]

Le projet a pour but d’agrandir les espaces à vivre de la maison dans le respect de l’existant. Les façades créées sont dans un style contemporain avec des volumes simples et des menuiseries aluminium. La clarté et l’efficacité spatiale sont les maîtres mots du projet.

L’extension avant permet de créer un espace d’entrée à la maison qui manquait dans l’existant. Elle est construite sur la limite séparative avec le terrain au nord et est traversante afin de permettre un accès direct au jardin sans passer par la maison.

L’extension arrière prend la place de la précédente qui est aujourd’hui trop petite pour la famille. Elle se développe dans la continuité du bâti existant. Elle accueillera le salon de la maison qui sera largement ouvert sur le jardin par une large baie vitrée. La différence de niveau pour accéder au jardin sera traitée par un gradin.

Maître d’ouvrage : privée, Localisation : Argenteuil, Surface : 80m², Montant des travaux HT : 130k€, Missions : MOE complète.

      

Maison Corse du Sud [L7]

Le terrain sur les hauteurs fait face à un panorama complet depuis la mer jusqu’à un sommet du massif Corse. La maison principale est conçue comme une cabane à fort potentiel de projection dans le paysage, elle est posée sur un soubassement en pierre de schiste corse qui abrite les locaux techniques nécessaire au fonctionnement de cette maison bioclimatique.

L’espace de vie principal est comme perché derrière un vaste filet de protection qui fait office de garde-corps. Derrière celui-ci se développe un duo de volets à lames bois orientable permet de se protéger du soleil couchant ainsi que du fort vent qui souffle de face sur la maison. La conception de la maison a privilégié le confort d’été avec de grandes avancées de toit protégeant complètement du rayonnement solaire. Celui-ci est cependant capté par des panneaux thermo-solaires qui alimentent la maison en eau chaude.

Maître d’ouvrage : Privée, Localisation : Pianottoli-Caldarello, Surface : 250m², Montant des travaux HT : 0,8M€, Missions : MOE complète